شرح فراخوان
نظر به تقاضای شرکتهای فناور و دانشبنیان و واحدهای تحقیق و توسعه برای استقرار در اراضی پارک علم و فناوری آذربایجانغربی، این پارک در نظر دارد تعدادی از قطعات اراضی خود واقع در ارومیه، کیلومتر ۱۱ بلوار دانشگاه، روبروی پردیس نازلوی دانشگاه ارومیه، پارک علم و فناوری آذربایجان غربی را پس از ارزیابی و اهلیتسنجی به متقاضیان واجد شرایط به صورت اجاره بلندمدت واگذار نماید.
شرایط پذیرش:
«واحدهای تولیدی با محصولات دارای فناوری پیشرفته (Hi-tech) که ارزش افزوده محصولاتشان بالا و تولیدشان مبتنی بر نیروی متخصص باشد و تولید انبوه و حجیم نداشته باشند»، «واحدهای تحقیق و توسعه (R&D) صنایع که تولیدات آنها در مناطقی بیرون از پارک صورت میگیرد»، «آزمایشگاهها، کارگاهها و فبلبهای خاص که خدماتی با فناوری پیشرفته ارائه میکنند»، «واحدهای فناور و دانشبنیان» واجد شرایط برای عضویت و استقرار در اراضی پارک علم و فناوری هستند. همچنین «شتابدهندهها و مراکز رشد خصوصی» و «هولدینگهای بزرگ صنعتی و سرمایهگذاری» میتوانند در اراضی پارک مستقر شوند.
با توجه به محدودیت اراضـی طرح جامع و تعداد بالای متقاضـیان، انتخاب شـرکتهای واجد شـرایط به صـورت رقابتی و از میان کلیه متقاضیان بوده و شرکت در این فراخوان هیچ حقی برای شرکتکننده ایجاد نمیکند.
شرایط اولیه پذیرش واحدهای فناور:
- حصول شاخصهای رشد یافتگی مناسب در واحد متقاضی
- در اختیار داشتن نیروی ثابت متخصص مرتبط با زمینه فعالیت شرکت متقاضی
- داشتن مشتری و گردش مالی قابل قبول در سال
- ارایه برنامه مدون کاری در خصوص تجاریسازی محصول و برنامههای توسعهای آتی شرکت
- داشتن حداقل ۲ سال فعالیت مرتبط با موضوع مورد نظر برای استقرار در پارک
- ارایه تاییدیههای محصول از مراجع ذیصلاح
- ارزیابی و اهلیتسنجی مثبت متقاضی در توان تأمین مالی ساخت
- انطباق محصول/خدمت با ضوابط زیست محیطی و قوانین و ضوابط حاکم در پارک علم و فناوری
با توجه به محدودیت قطعات قابل واگذاری، علاوه بر معیارهای تعیینشـده، زمان ثبت نام و کامل بودن مدارک ارسالی نیز در تعیین اولویت انتخاب قطعه و انعقاد قرارداد با متقاضیان اثرگذار خواهد بود.
مساحت قطعات قابل واگذاری و شرایط پرداخت وجه :
حداقل مساحت قابل واگذاری در فرم درخواست قید گردیده است و قیمت قطعات بر اساس عواملی ازجمله: دسترسیها، موقعیت، متراژ و … براساس نظر کارشناس رسمی دادگستری متغیر خواهد بود.
همچنین شرکتهای دانشبنیان بدون نیاز به فرآیند اولیه پذیرشِ واحدهای فناور در پارک، صرفاً براساس توانایی مالی پذیرش خواهند شد.
شرکتهای دانشبنیان میتوانند علاوه بر بهرهمندی از شرایط پرداخت اقساطی اجاره زمین، از تسهیلات سرمایهگذاری برای اجاره و ساخت واحدهای پژوهشی و تحقیقاتی خود، با توجه به ضوابط و مقررات صندوق نوآوری و شکوفایی بهرهمند شوند.
لازم به ذکر است، مهلت مجاز برای احداث ساختمان، استقرار و بهرهبرداری از فضای احداث شده، ۳۰ ماه خواهد بود و شرکتهای پذیرفته شده موظف به تبعیت از برنامه زمانی مشخص شده جهت احداث ساختمان می باشند.
با هدف حمایت از سرمایهگذاران جهت استقرار در اراضی پارک علم و فناوری آذربایجانغربی، امکان واگذاری اراضی با پیشپرداخت ۲۵% کل مبلغ و با تخفیف حداکثر تا ۲۰% ایجاد گردیده است.
واگذاری اراضی به صورت اجاره ۹۹ سال میباشد و پس از پایان قرارداد اجاره از سوی شرکت با پارک، با هماهنگی و تایید پارک امکان تمدید یا انتقال به شرکت دیگر وجود خواهد داشت.
مزایا و مشوق های استقرار در پارک علم و فناوری آذربایجان غربی:
پارک علم و فناوری آذربایجان غربی در حال تبدیل شدن به مکانی پویا و یکی از بهترین زیستبومهای فناوری و نوآوری استان است که حضور در آن، امکان بهرهمندی از مزایای بسیاری را به اعضای خود میدهد. این مزایا در سه دسته «رفاهی»، «کسبوکار» و «قانونی»، مسیر رشد و پیشرفت شرکتهای فناور و دانشبنیان را آسانتر میکند.
«تأمین تأسیسات زیربنایی مورد نیاز شرکتها با استاندارد مناسب، از جمله: راه، شبکههای آب، برق، گاز، تلفن، فیبر نوری»، «امکان استفاده از زیرساختها و فرصتهای خدمات رفاهی، فرهنگی و ورزشی پارک، از قبیل: سرویسهای رفت و آمد، مهمانسرا، رستوران، آمفیتئاتر، اتاق جلسات، تجهیزات ورزشی و …» از خدمات عمومی و رفاهی فراهم شده در پارک علم و فناوری آذربایجانغربی برای شرکتها و پرسنل آنهاست.
«قرارگیری در شهرک دانشگاهی (مجاورت دانشگاه ارومیه، دانشگاه علوم پزشکی و نزدیکی با دانشگاه صنعتی)»، « نزدیکی به فرودگاه بین المللی ارومیه، راه آهن و گمرکات استان»، «همسایگی و نزدیکی با کشورهای ترکیه، عراق، آذربایجان، ارمنستان و گرجستان»، «قرار گرفتن در موقعیت مرکزی استان»، «مجاورت با شهرک صنعتی فاز ۱ و ۲ و ۳ به منظور تامین نیازها و برونسپاری تولیدی و صنعتی»، «محیط آرام، زیبا و با امنیت بالای پارک»، «شرایط سرمایهگذاری مطلوب با قیمت مناسب زمین» ازجمله ویژگیهای پارک علم فناوری آذربایجانغربی است.
«همجواری شرکتهای بزرگ و معتبر استان در کنار دهها تیم و شرکت نوپا در پارک»، همچینن حضور «صندوق پژوهش و فناوری، مشاوران متنوع حسابداری، مالیاتی و بیمهای، صادراتی و حقوقی و کارگزاران متنوع»، «دفتر مالکیت فکری استان» همراه با «بهرهمندی از فرصتهای سرمایهگذاری، جذب سرمایه و انتقال فناوری»، «بهرهمندی از ظرفیت سازمانی پارک در ترک تشریفات مناقصات قراردادهای پژوهشی و تجاریسازی»، امکان استفاده از خدمات تخصصی فناوری و کسب و کار در پارک»، و «بهرهمندی از حمایتهای مالی و معنوی در قالب آییننامه حمایتی پارک» از مزایای کسبوکار در پارک فناوری آذربایجانغربی است.
حضور در پارک علم و فناوری آذربایجانغربی به عنوان تنها پارک علم و فناوری استان برای شرکتهای عضو، مزایای قانونی بسیاری دارد که از جمله آنها میتوان به «معافیت مالیات بر عملکرد سالیانه»، «معافیت مالیات بر حقوق کارکنان شاغل در پارک»، «معافیت مالیات بر ارزش افزوده (صرفاً در تعاملات فیمابین اعضای پارکهای فناوری)»، «معافیت از هرگونه عوارض متداول کشور از قبیل: عوارض شهرداری»، «آزاد بودن نقل و انتقال ارز از خارج از کشور به پارک و بالعکس از طریق شبکه بانکی»، «اشتغال نیروی انسانی و روابط کار بر اساس مقررات اشتغال در مناطق آزاد»، و «تسهیلات خدمت نظام وظیفه برای کارکنان شرکتهای عضو» اشاره کرد.
فرآیند بررسی درخواست پذیرش و انعقاد قرارداد:
متقاضـیان پذیرش و استقرار در طرح جامع پارک علم و فناوری، لازم اسـت فرم درخواسـت پذیرش را تکمیل و به پارک تحویل نمـایـد. پس از ارزیـابی فنی و مـالی متقـاضـــیـان و تـاییـد پارک، فرآینـد انعقـاد قرارداد واگـذاری اراضی به شرکتهای تایید شده انجام خواهد شد.
شـایان ذکر اسـت، با توجه به محدودیت قطعات قابل واگذاری، علاوه بر معیارهای تعیین شـده، زمان ثبت نام و کامل بودن مدارک ارسالی نیز در تعیین اولویت انتخاب قطعه و انعقاد قرارداد با متقاضیان اثرگذار خواهد بود.
متقاضیان محترم میتوانند حداکثر تا پایان مهر ماه ۱۴۰۴ جهت کسب اطلاعات از شرایط واگذاری و ثبت درخواست به سایت www.wastp.ir/vagozari مراجعه نموده و جهت کسـب اطلاعات بیشتر و پیگیری درخواستهای ارسالی، میتوانند روزهای شنبه الی چهارشنبه از ساعت ۸ الی ۱۲ با شماره تلفن ۳-۰۴۴۳۲۷۵۱۲۴۰ داخلی ۱۲۹ تماس حاصـل نمایند.
دانلود مستندات اراضی
